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3G immo - commerce

François MUOIO
Téléphone : 06 73 10 06 97
Site : www.3gimmo-commerce.com/muoio
RSAC de VALENCIENNES sous le N° 344 088 208

Commerce fonds (café tabac presse)
VALENCIENNES (59300)

Référence : 132851FM


Prix : 95 000 €*

Loyer : 1 080 € / M

Surface : 100 m² environ

Surface du terrain : NC

Nombre de pièces : 2

Type de bail : 3_6_9

Nb. de places assises : 20

Nb. de places en terrasse : 10

C. A. : 114400

Longeur facade : NC


VALENCIENNES CENTRE - BAR TABAC PMU FDJ PRESSE, à 5 minutes de la gare et du cœur de ville, à l'angle d'une rue commerçante, exploité par le vendeur depuis 2006, Cession pour départ en retraite . CA HT de 114 400 EUR (moyenne de 3 ans) et dégage un EBE de 39 000 EUR . Libre de brasseur et de personnel .Prévoir un apport proche de 35 000 € à 45 000 € du prix de vente FAI. secteur en pleine évolution . Bar à redynamiser, très bon potentiel existant .1,5 jour de fermeture dans la semaine Idéal pour un jeune couple, rafraîchissement déco à prévoir . Loyer raisonnable pour ce bel emplacement (1 080 € HT). Avec en bonus un Appartement T3 au 1er étage à rafraîchir, comprenant 2 chambres un séjour coin cuisine, WC, (salle de bain à refaire). 2e étage grenier 3 pièces à rénover avec fenêtres en Dble vitrage PVC. Une entrée indépendante au RDC . Bail commercial à échéance 06/2022. . Avant toute visite, Me contacter pour plus de renseignements...
(Honoraires de 11.76% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.)

 CO2
DPE Energie

 GES
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.