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3G immo - commerce

Gérard BERGER
Téléphone : 06 50 42 85 56
Site : www.3gimmo-commerce.com/berger
RSAC de BORDEAUX sous le N° 414 053 645

Commerce fonds (tabac presse)
BORDEAUX (33300)

Référence : 124132GB


Prix : 432 000 €*

Surface : 34 m² environ

Surface du terrain : NC

Nombre de pièces : 1

Type de bail : NC

Nb. de places assises : NC

Nb. de places en terrasse : NC

C. A. : NC

Longeur facade : NC


BORDEAUX – Idéal pour un futur couple de gérants souhaitant travailler sans employé, ce fonds de commerce de tabac loto pmu peut se tenir, comme actuellement, à deux par alternance. Le petit logement avec terrasse, au même niveau que le local commercial, permet de limiter les charges. Les fermetures dimanches et jours fériés sont appréciables. A la vente du fonds de commerce, il y aura création d'un bail commercial (local et logement) de 9 années ou possibilité d'acquérir les murs ce qui serait un plus indéniable dans la capitalisation de cette reprise. Commission tabac nette 126 000 €, total commissions nettes (hors allocation viagère et redevance tabac): 158 000 € - Chiffres Affaires : 113 000 € HT.
(Le prix inclut nos honoraires.)

Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH
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* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.