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3G immo - commerce

René AMBROISE
Téléphone : 06 11 22 21 62
Site : www.3gimmo-commerce.com/ambroise
RSAC de BORDEAUX sous le N° 442 190 872

Commerce fonds (alimentation)
ST SAUVEUR (33250)

Référence : 129387RA


Prix : 140 000 €*

Loyer : 6 171 € / M

Surface : 130 m² environ

Surface du terrain : NC

Nombre de pièces : NC

Type de bail : 3_6_9

Nb. de places assises : NC

Nb. de places en terrasse : NC

C. A. : 494000

Longeur facade : NC


Proche PAUILLAC, dans un petit village de 1300 habitants, commerce alimentaire multiservices, BAR, TABAC, PRESSE, GAZ, POSTE, FDJ  depuis janvier 2018 ... Pas de concurrence  à 5 km à la ronde, loyer de 514 € PAR MOIS, CA annuel 400 000 €, LOYER  très bas car les locaux appartiennent à la commune qui les loue en bail commercial classique 3-6-9.  De plus vous êtes en Zone de Revitalisation Rurale, ce qui sgnifie que vous ne payez pas d'impôt pendant encore 5 ans. Entreprise en nom propre obligatoire à cause du TABAC. Apport personnel minimum de 30 % pour réaliser l'opération.  Frais de notaire réduits sur les FDC.  Seule contrainte, quatre stages de 3 jours à effectuer pour se familiariser avec la gestion du stock tabac/presse et le bar/Loto... AFFAIRE  A  NE RATER   SOUS   AUCUN   PRETEXE !!! 
(Le prix inclut nos honoraires.)

Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH
Lire l'article R134-1 du CCH



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.