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3G immo - commerce

Charles GONCALVES BAPTISTA
Téléphone : 06 34 04 37 82
Site : www.3gimmo-commerce.com/goncalves-baptista
RSAC d'ALBI sous le N° 523 336 055

Commerce murs (hôtel restaurant)
REQUISTA (12170)

Référence : 130032CGB


Prix : 590 000 €*

Surface : 700 m² environ

Surface du terrain : 5200 m² environ

Nombre de pièces : 50

Type de bail : NC

Nb. de places assises : 701

Nb. de places en terrasse : NC

C. A. : NC

Longeur facade : NC


** Cause retraite. Ensemble Hôtel-Restaurant-Bar ** à 40 minutes d’Albi, 40 minutes de Rodez, et à 1h15 de Montpellier. Affaire familiale de très bonne réputation, situé au cœur d’une zone d’activité, il est en situation de monopole sur un rayon de 15 kms. Les bâtiments représentent une surface utile de plus de 700 m2 avec caméra de surveillance, le bien se compose de3 Bâtiments : 1 Restaurant avec appartement (Bât 1) - Hôtel 7 Chambres, (Bât 2) - Hôtel 10 Chambres (Bât 3). Exploité et développé en plusieurs étapes, le premier bâtiment date 1985 (Bât 1), 1994 (Bât 2) - 2001 (Bât 3). L'ensemble sur un parc de 5200 m2 localisé dans un village sur un axe de passage reliant Hérault,Tarn, Aveyron. Possibilité d’acquérir 7,5 hectares attenant dont une PARTIE CONSTRCUTIBLE . Cet hôtel de par son cadre verdoyant et calme accueille une clientèle de passage qui recherche une source de détente et de tranquillité.Commerces à 5 minutes à pied. L’hôtel- restaurant, bar est vendu avec le fonds de commerce en comprend 1 APPARTEMENT TYPE 5 de 60 m2 + mezzanine avec 1 cuisine ouverte, 1 séjour 1salon, 3 chambres avec placards, un bureau, 1 salle d’eau,1wc à l’étage + licence IV. C.A réalisé entre 420 000 & 600 000 €. Exploité par 3,4 personnes, la société dégage des bénéfices. Le restaurant-bar est aux normes handicapés est soigneusement rénovée. Il se compose d’un magnifique comptoir à l’accueil et un joli escalier. Le restaurant est constitué de 3 salles dont une voutée en pierre faisant un clin d’œil authentiques aux caves de roquefort. Nous avons aussi une grande pièce lumineuse avec vue sur le jardin. A l’arrière la cuisine, la chambre froide, grande cave avec monte-charge le tout très propre, sein à rafraichir. Á l’étage une superbe salle pour séminaire, réunion avec très grande terrasse plein sud. L’ensemble peut accueillir jusqu’à 701 places assises. Entouré par un magnifique jardin aménagé avec arrosage automatique et 2 puits la propriété a quelques terrasses, 5 garages indépendants. L’hôtel indépendant aux normes actuelles est constitué de différentes chambres très bien aménagées avec place de parking pour chaque résident. Surfaces jusqu’à 37 m2 avec wifi. Chauffage gaz, la chaudière de marque Wiesman est prévu pour chauffer le double de surface. Fenêtres double vitrage. Un local lingerie,1 local électrique. Grand garage de 250m2 environ sous l’hôtel. Ce bien peut être exploité aussi en locatif de par sa nature structurelle, On peut réaliser sans gros investissement 30 appartements environ. IDEAL INVESTISSEUR ou MÉTIER DU TOURISME. Etudie toute proposition et est ouvert à la location avec options d’achat.
(Le prix inclut nos honoraires.)

 CO2 :232 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :34 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.