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3G immo - commerce

Jean-Luc LEGAY
Téléphone : 06 11 87 27 81
Site : www.3gimmo-commerce.com/legay
RSAC de MELUN sous le N° 427 857 883

Commerce murs (café restaurant hôtel)
MALESHERBES (45330)

Référence : 117109JLL


Prix : 216 000 €*

Surface : 480 m² environ

Surface du terrain : 1058 m² environ

Nombre de pièces : 20

Type de bail : 3_6_9

Nb. de places assises : 72

Nb. de places en terrasse : 15

C. A. : NC

Longeur facade : 16 m environ


Murs de commerce d'un établissement ayant pignon sur rue à 2 pas de la gare. Près de 30 années passées avec le même propriétaire et la même famille. 480m2 a disposition pour exploiter un bar, un restaurant et un hôtel ou transformer l'ensemble en logements privés. 166m2 réservés à ce jour au restaurant dont 121 m2 en 3 salles de restaurant climatisées ( dont une avec bar ) , le reste se répartissant en sanitaires, cuisine. 314 m2 réservés à l'hôtel via 12 chambres exploitables ( + 2 en rénovation ) et un appartement de fonction type T5 de 85m2. L'immeuble est chauffé en gaz de ville avec double vitrage sur toutes les ouvertures, L'ensemble a été entretenu en bon père de famille durant toutes ces années.
(Honoraires de 8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.)

 CO2 :250 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :49 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.