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3G immo - commerce

Laurence GACEM
Téléphone : 06 27 47 85 36
Site : www.3gimmo-commerce.com/lgacem
RSAC d'ALBI sous le N° 819 119 488

Commerce murs (gîte - chambres d'hôtes)
RODEZ (12000)

Référence : 108351LG


Prix : 870 000 €*

Surface : 1059 m² environ

Surface du terrain : 30000 m² environ

Nombre de pièces : 28

Type de bail : NC

Nb. de places assises : NC

Nb. de places en terrasse : NC

C. A. : NC

Longeur facade : NC


UN PARFAIT OUTIL DE TRAVAIL - Magnifique domaine entièrement rénové sur un parc de 3 hectares. En tout 1000m2 sur plusieurs bâtiments reliés et disposés autour d'une cour d'honneur : l'habitation principale, un ensemble de 4 gîtes , diverses surfaces utilies. AUCUNS TRAVAUX à PREVOIR !  L'habitation d''une surface approximative de 500m2 se décompose, au rdc, en 3 pièces de récéption (135m2), une cuisine de 30m2 à ilôt central, un espace buanderie et une salle d'eau.  Deux volées d'escalier conduisent aux niveaux supérieurs. Au 1er étage 3 suites, un bureau, l'accès vers une salle de réunion de 72m2. Au 2ème étage 2 chambres et une salle de bain. Dans l'habitation 5 chambres d'hôtes sont exploitables immédiatement.  Les 4 gîtes allant de 190m2 à 64m2 sont entièrement meublés et équipés et peuvent acceuillir entre 8 et 4 personnes chacun pour une capacité totale de 26 couchages.  La rénovation importante de cette demeure a su préserverer son authenticité générale en lui offrant un confort moderne : chauffage central par double chaudière (gîtes et habitation), poêle de masse Tulikivi, cheminée insert à double foyer,  isolation écologique "Ecose Technology" , double vitrages, système de cablage électrique neutralisant les ondes nocives, assainissement neuf, panneaux photovoltaïques,  etc.  L'ensemble est niché dans un magnifique parc de 3 hectares de praires et bois, avec terrain de pétanque, trampoline géant, balançoires , 2 piscines  dont une avec chalet pool house doté de cuisine complète et une autre hors-sol, 1 mare, terrasses avec pergolas. Déjà exploité en lieu de réception de mariages, ce domaine est un outil  idéal pour tout projet : seminaires, centre de formation, accueil touristique, réceptions, hotellerie de charme ou habitat collaboratif. Possibilité d'exploiter l'ensemble immédiatement. Dossier complet avec prévisionnel après visite. Accès facile proche de la 2x2 voies (sans les nuisances!), 1h15 de l'Aeroport de Toulouse Blagnac et 30' d'Albi. Possibilité d'un accompagnement d'un partenaire financier spécialiste en prêts professionnels pour le montage et le suivi de votre projet.   
(Le prix inclut nos honoraires.)

 CO2 :63 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :6 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.