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3G immo - commerce

Gilda BERTHELOT
Téléphone : 06 15 49 77 56
Site : www.3gimmo-commerce.com/berthelot
RSAC de TOULOUSE sous le N° 312 861 131

Commerce fonds (tabac presse)
VARILHES (09120)

Référence : 118297GB


Prix : 256 800 €*

Loyer : 1 100 € / M

Surface : 130 m² environ

Surface du terrain : NC

Nombre de pièces : 3

Type de bail : 3_6_9

Nb. de places assises : NC

Nb. de places en terrasse : 6

C. A. : 225000

Longeur facade : 5 m environ


PAMIERS et FOIX proche, dans une petite ville dynamique  située dans le département de l'Ariège en région Occitanie,  bureau centralisateur du canton du Val d'Ariège et membre de la communauté d'agglomération pays Foix-Varilhes cette belle affaire de TABAC - PRESSE - JEUX (loto et PMU), librairie, articles de  papetterie, bureau et scolaire, articles de bricolages premiers dépannages, phohomaton,  le plus ,  une agréable petite boutique de bijoux, accessoires et décoration, cadeaux, carterie,   service de boissons, photocopies, services web... UN VRAI MAGASIN MULTI ACTIVITES,  complet,  pour répondre aux besoins et à la demande d'une forte clientèle de proximité. le magasin est très moderne en parfait état, bien agencé et  bien décoré, lumineux, avec alarme, du matériel de caisse informatisé, facilitant la comptailité, et la gestion des stocks. Cette affaire est à tenir en duo, plus 1, elle  génère un bon CA , un bon résultat et des revenus confortables.  Ce fond de commerce est à vendre avec les murs en SCI,  pour un montant de 170 000 € -  immeuble R+1 avec au 1er étage, un plateau sur hourdi ,  permettant d'aménager un appartement de 150  m² , avec une entrée indépendante,   les fluides sont en attente,   (l'ensemble est indissociable et présente le  meilleur intérêt) soit un montant total de 426 800 € plus de renseignements comptable sur demande après fiche de confidentialité.  
(Honoraires de 7% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.)

 CO2 :300 kWh ep/m2.an
DPE Energie

 GES :9 kg eqCO2/m2.an
DPE CO2



* Cette mention signifie que les frais d'agence sont inclus dans le montant d'un bien immobilier. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.